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关于我们

LBX Conveyancing

公司简介

我们是维多利亚州注册的专业房产过户公司,致力于维州的房产交易过户等事宜。

 Lucy Li 

CEO & Founder of LBX Conveyancing

透明的费用

从第一天起,您就会清楚所有费用。请对提供极低收费的过户师保持谨慎,因为他们可能会在最终发票中收取额外隐形费用。

丰富的经验

您需要的是一位经验丰富的过户师。如果出现任何问题,我们能明确地知道如何解决它。自 2011 年以来,我们已经保驾护航了数以千计的成功交易。

积极的顾问

我们有着数以千计的房产与商业交易经验,选择我们,您将拥有我们公司的全部智慧,我们会告知您究竟需要注意些什么。

墨尔本的优质过户服务

为什么选择我们?

  • 我们为您提供专业的过户咨询与服务
  • 我们是维多利亚州政府注册的过户公司
  • 我们是维多利亚州电子过户平台PEXA的使用商
  • 我们了解最新的行业法规
  • 我们收费合理
  • 我们会和您及时沟通过户事宜
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专业从业年数

常见问答

过户师收费情况?

通常情况下,我们的过户服务费是固定的,但是由于过户过程中,会产生第三方费用,比如购买相关房产证书等等,另外,普通过户手续超额的工作,我们也会视情况收取相关费用。

我需要在出价前找过户师吗?

如果您考虑要出价,请您务必确保合同以及32号文件(Section 32 Statement)在出价前已经仔细阅读,审查过。在这里,我们提醒广大买家,合同以及32号文件中的每个细节都将影响买卖双方的权利与义务,包括房产的价值。

如果我打算卖房,需要找过户师吗?

如果您打算卖房,您需要一位过户师,为您准备相关合同和32号文件。在成功售出后,过户师会代表您,和银行以及买家沟通并安排交割事宜。维州房产过户均通过电子过户平台PEXA完成,过户师会在交割当天负责将房产相关欠费(如市政费,水费,地税等)付清,另外确保相关的文件在交割当天注册成功。

事务律师和过户师是一样的吗?

不一样。事务律师可以为客户提供相关法律意见,不仅限于房产过户方面。过户师只能给客人提供过户事宜,如果有法律相关问题出现,必须建议客户联系事务律师做相关咨询。

平均下来,一个过户案子需要多久可以交割完成?

一般来讲,房产过户中,如果没有其他客观因素阻碍,交割可以很快。但是在实际案例中,通常影响交割的常见因素之一是某一方的贷款机构没有在规定时间内准备好。相反,如果买卖双方都是现金交割,那么交割可以在段时间内完成。我们处理过最快的房产过户,历时30天,即从双方签合同到顺利交割,只用了30天。但是,通常来讲,如果买卖双方都有贷款,我们并不建议将交割时间设置为30天,理由是贷款机构审批,核对贷款材料需要时间,特别是每年复活节,圣诞节,元旦以及公共假期期间,贷款审理速度比平时更慢些。所以,根据我们多年的过户经验,建议买家在签合同之前先咨询相关贷款信息,以免耽误交割。